(04)22337311
最新消息

9萬家小型房企陣亡 3大房企裁員近兩萬人 中國房市陷冰風暴好借好還好商量,機車借款,汽車借款,汽機車借款

時間:2019/12/13 點閱:987 發佈:台中北屯盛鑫當舖

 

中國房市遇寒冬,恒大地產業務在今年上半年裁員約3000人。(圖片來源/百度百科)

2019年中國房地產業持續低迷,中國財經媒體《雷達財經》統計今年有近9萬家小型房企以註銷和吊銷營業執照的方式停業,而3家大型房企裁員1萬8千人,來因應低迷的市況和激增的債務。

根據《雷達財經》數據,截至12月10日,2019年中國房地產企業有89,921家停業,比2018年全年暴增39.27%。除去新增房企,今年以來中國房地產企業淨減少數量為21,061家。

近9萬家停業的小型房地產企業從事房地產開發經營、物業管理、房地產仲介、房地產租賃經營等房地產業相關業務。

三大房企裁員近2萬人

不只小型房企陣亡,一些上市房企前3季業績狂減,3家大型房企也裁減員工,因應房市景氣寒冬。

最早於2018年秋季喊出的「活下去」口號的萬科在2019年上半年裁員589人,付出1400萬元人民幣(下同)的遣散費。恒大地產業務在2019年上半年裁員約3000人,目前在全力衝刺新能源汽車。

據碧桂園8月22日發佈的2019年中期報告顯示,截至6月底,雇員總數由2018年末的13.14萬人減少至11.66萬人,減少約11%,員工人數銳減1.48萬人。

*ST華業前3季大虧217億

另外,滬深上市的房企共有121家,其中53家今年前3季業績下滑,超過去年同期的45家。在所有房企中,今年正式申請破產的房企超過480家。

其中,*ST華業2019年前三季大虧50.49億元人民幣(217億台幣),以3625.65%的業績降幅位列A股房企降幅榜第一。

近兩個月,住宅銷售量與價格齊跌。從10月初開始,更多房企紛紛降價銷售,但新建案銷售面積仍然下降。中國媒體12月11日數據顯示,11月份40個城市的新房銷售面積為1935.74萬平方米,較10月下降3.9%,年比大減11.4%。

10月份全國商品房銷售價格環比下降1.24%,降幅擴大0.76個百分點。11月份,54個城市的二手住宅價格下跌,平均跌幅為1.23%,較10月跌幅擴大0.1個百分點;100個城市中有40個房價下跌,是2016年2月份以來最高。

20大房企負債總額超過8.6兆

中國指數研究院數據顯示,今年前三季,A股上市房企的淨負債率平均數字為113%,年比增加3個百分點,位於歷史高峰。

其中,融創上半年的借款總額為3202.8億元,增加31.7%;淨負債率高達205.9%,創歷史新高。

恆大上半年的借款總額增加20%,淨負債率達到152%。碧桂園、融創、保利、萬科等20家房企的有息負債規模每一家均超過1000億元人民幣(下同),據此推算,20大房企負債總額超過2兆人民幣(8.6兆台幣)。

2020年中國房企有8000多億境外債券到期

一方面房企業負債率居高不下,另一方面迎來2020年還債高峰。

Wind資料顯示,房企2019年需償還475.66億美元離岸債務,而2020年有270億美元(8180億台幣)境外債券到期,與這些美元債對應的還有600億美元的境內債券到期。

今年至少有7家房企債券違約,金額超過130億元人民幣(560億台幣)。例如,頤和地產11月份被曝出債務違約,有9筆1000多萬元的未披露到期債務發生違約,涉及金額超過50億元人民幣,該公司上半年淨虧損1.15億元人民幣。

4年內房企到期債務高達87.3兆台幣

12月11日媒體報導,進入年末,房企大規模到海外發債,且利率較高,部分超過5%甚至10%。截至11月份,今年房企的美元融資總額超過650億美元(近2兆台幣),相比去年同期大增約近50%。

伴隨而來的是債務激增,各家房企從2019年至2021年密集到期的各類有息負債餘額為20.3兆元人民幣(87.3兆台幣)。



上一篇:遠航停飛留遺書「以死謝罪」 命理師驚爆張綱維真正念頭
下一篇:銀行貸款的高門檻和繁雜手續讓你望之卻步嗎? 借錢急!也要找
公司名片

台中北屯盛鑫當舖

台中市北屯區北屯路133號(近進化路口)地圖

客服人員

(04)22337311

encorec10814@gmail.com

https://www.22337311.tw

客服 Online

分享到Facebook

Copyright © 2024 台中北屯盛鑫當舖 網站維護:當舖搜尋網 / 中區 / 台中當舖 / 網站地圖